انتقال حق انشعاب آب ، برق و . . . با منزل 4041 . در خريدوفروش خانه مسكونى ، آيا حق انشعاب آب و برق و گاز و تلفن هم داخل در خانه‌ى مورد معامله مىباشد ؟ ج . در صورتى كه هنگام معامله ، اين حقوق ذكر شود ، و يا عرفاً اين حقوق با مسكن مورد معامله قرار گيرد ، داخل است . بيع شرط 4042 . شخصى منزل خود را به بيع شرط مىفروشد ، به اين صورت كه هرگاه بايع پول را پس داد معامله فسخ شود ، آيا اين معامله صحيح است ؟ ج . پس دادن بعدى ، دليل بر فسخ است ، به ترتيبى كه در بيع شرط مقرّر است . تعهّد يك جانبه 4043 . شخصى را مجبور كرده‌اند به اين كه متعهّد شود قطعه زمينى را به اشخاص ديگرى تمليك و واگذار نمايد . 1 ) تسليم زمين از طرف شخص متعهّد در صورتى كه با طيب نفس نبوده ، صحت معامله را خدشه‌دار مىكند ؟ 2 ) اين فرد مىتواند از تعهد اوليه عدول كرده و منصرف گردد ؟ ج . تعهّد ابتدايى ، اگر چه از روى اكراه و اجبار نباشد الزام‌آور نيست ، ولى در صورتى كه عقد با شرايط خاصّ خود محقّق شده باشد و از روى اكراه و اجبار نباشد ، طبق آن بايد عمل شود و لازم‌الوفاء است . 4044 . اين جانب زمينى را به كسى فروختم و او بعد از تحويل در آن تصرّف كرد . سپس عدّه‌اى كشاورز زمين را از او گرفته و وى به دادگاه شكايت كرده و مىگويد : زمين را به من برگردانيد ، آيا وظيفه‌ى حقير دادن وجه زمين است يا اصل آن ؟ ج . وظيفه شما دادن اصل زمين است .